Active return：ポートフォリオのリターン―ベンチマークのリターン
Active return = RP – RB

トラッキングエラー＝アクティブリスク
ファンドのリターンとベンチマークのリターンとの差異を年率 […]

Arbitrage Pricing Theory (APT)
・裁定取引の機会はない。
・アンシステマティックリスクは分散できる
・リターンはファクターモデルから計算できる
・E(RP) = RF + βP,1(λ1) + βP,2(λ2) + … + βP,k(λk)
⇒各数値をそのまま代入してEを計算するか二つの式から連立方程式を解く。

An arbitrage strategy
Expected R […]

ETF bid–ask spreads

債券型ETFのスプレッドは、大型株型ETFのスプレッドより大きい傾向があります。
ETFと原資産の証券が異なる市場や時間帯で取引されている場合、両市場が開いている時間帯が重なると、スプレッドは狭くなります。
コモデ […]

コモディティ投資の種類

Energy—原油、天然ガス、精製品：ガソリン、灯油
Industrial metals—アルミ、ニッケル、亜鉛、鉛、チタン、鉄、銅
Grains—小麦、トウモロコシ、大豆、米
Livestock—豚、羊、牛、鳥
⇒餌となるGrainsの価格が上がればLivestockの価格も上がる傾向にあります。
Precious meta […]

EXIT方法

Initial Public Offering (IPO)
Secondary Market Sale(市場売却)
Management Buyout (MBO)
Liquidation

limited partners (LPs)：有限責任組 […]

Earn Out（アーンアウト）
アーン・アウト(Earn Out)とは、M&A取引の実効（クロージング）における対価 […]

Venture Capital Investments

Pre-Money Valuation(プレマネーバリュエーション):投資前の企業価値
Post-Money Valuation(ポストマネーバリュエーション):投資後の企業価値

投資先企業 […]

Funds from operations (FFO)= Accounting net earnings
+ Depreciation, amortization expense, impairments, and write-downs
– Gains from sales of property
+ Losses from sales of property

Adjusted funds from o […]

REIT Valuation NAVPSの計算手順

（1）Non-cash rent（平均契約家賃と現金家賃の差額）を除外する
（2）NOIは、その年に取得した物件のFull-year adjustment for acquisitions（通年賃料）分を加える
（3）NOIの来年度の増加分を加える
（4）キャップレートは、recent transactions for compar […]

REIT (real estate investment trusts)

メリット

流動性
RE […]